Estimation théorique
Rue des Baguets,30128 Garons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Baguets,30128-Garons indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 221 | 359250€ | 3266€ |
2021-07-20 | 11 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 60 | 114 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 55 | 80 | 214700€ | 3904€ |
2022-09-12 | 23 | RUE XAVIER TRONC | 6 | 151 | 139 | 199000€ | 1318€ |
2023-01-12 | 13 | RUE XAVIER TRONC | 2 | 60 | 69 | 156840€ | 2614€ |
2021-07-15 | 9 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 75 | 324 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 307 | 255000€ | 2125€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DES BAGUETS | 4 | 141 | 507 | 380000€ | 2695€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 98000€ | 860€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 256760€ | 2252€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 273 | 125000€ | 1488€ |
2021-09-03 | 14 | RUE REMESSAIRE | 4 | 120 | 76 | 181700€ | 1514€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 128 | 147 | 135000€ | 1055€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 77 | 196000€ | 2253€ |
2022-10-04 | 18 | RUE REMESSAIRE | 3 | 110 | 235 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 145 | 291 | 210000€ | 1448€ |
2020-05-11 | 12 | RUE REMESSAIRE | 3 | 75 | 47 | 86000€ | 1147€ |
2021-12-21 | 5508 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 65 | 476 | 225000€ | 3462€ |
2022-04-19 | 5617 | RUE DE BROUSSAN | 5 | 110 | 707 | 290000€ | 2636€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 276 | 180000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 2 | RUE REMESSAIRE | 5 | 115 | 200 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-19 | 7 | RUE MARMET | 4 | 117 | 342 | 195000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 2 | PAS DU LAVOIR | 3 | 68 | 285 | 169000€ | 2485€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 95 | 89 | 145000€ | 1526€ |
2021-08-31 | 2 | PAS DU LAVOIR | 3 | 60 | 298 | 161000€ | 2683€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES ALIZES | 6 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-01 | 13 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 61 | 120000€ | 800€ |
2023-01-14 | 24 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 95 | 659 | 265000€ | 2789€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 839 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-12 | 5719 | RUE DE BROUSSAN | 4 | 90 | 578 | 309750€ | 3442€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES ALIZES | 5 | 160 | 489 | 210000€ | 1313€ |
2020-10-30 | 1 | RUE MARMET | 4 | 100 | 0 | 207500€ | 2075€ |
2021-09-28 | 5002 | LOT DES ARENES | 6 | 200 | 1450 | 390000€ | 1950€ |
2022-06-27 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 82 | 180000€ | 2951€ |
2020-05-04 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 112 | 217000€ | 2047€ |
2020-09-04 | 3 | RUE LEONCE RIGAUD | 5 | 114 | 294 | 221500€ | 1943€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES FELIBRES | 6 | 103 | 550 | 214000€ | 2078€ |
2022-05-20 | 15 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 6 | 116 | 474 | 311450€ | 2685€ |
2022-08-29 | 13 | RUE LEONCE RIGAUD | 4 | 81 | 380 | 215500€ | 2660€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 325 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-22 | 44 | GR GRAND RUE | 6 | 115 | 668 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-22 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 248 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-12 | 5069 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 67 | 134 | 80000€ | 1194€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 326 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE BELLEGARDE | 4 | 116 | 129 | 200000€ | 1724€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 50 | 134 | 119500€ | 2390€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES ALIZES | 5 | 101 | 682 | 268900€ | 2662€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU JARDIN | 4 | 91 | 536 | 184500€ | 2027€ |
2020-08-21 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 120000€ | 795€ |
2022-02-23 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 324500€ | 2149€ |
2020-07-31 | 2 | IMP DU CHAMP DE MARS | 5 | 95 | 545 | 267300€ | 2814€ |
2021-05-18 | 10 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 96 | 511 | 235000€ | 2448€ |
2019-07-04 | 2 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 498 | 186000€ | 2067€ |
2020-07-23 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 189 | 189000€ | 2172€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 83 | 509 | 266950€ | 3216€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 106 | 300 | 265910€ | 2509€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 120 | 400 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 99 | 470 | 273750€ | 2765€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 125 | 448 | 314000€ | 2512€ |
2019-07-25 | 1 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 522 | 247500€ | 2750€ |
2020-09-05 | 1 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 110 | 621 | 246500€ | 2241€ |
2022-01-24 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 664 | 265890€ | 2954€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 99 | 369 | 205700€ | 2078€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JEAN BREMONT | 4 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 91 | 327 | 202000€ | 2220€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU MONT VENTOUX | 6 | 130 | 870 | 322220€ | 2479€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 93 | 509 | 252500€ | 2715€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 584 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 248460€ | 2436€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 512 | 180000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 332000€ | 4548€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 351100€ | 4810€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 68 | 357 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA MANADE | 4 | 90 | 517 | 234000€ | 2600€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE LA MANADE | 6 | 146 | 517 | 335000€ | 2295€ |
2019-10-01 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 260000€ | 2766€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 484 | 245000€ | 2402€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 658 | 255000€ | 2684€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA MANADE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU DOCTEUR BERNAL | 4 | 86 | 641 | 210000€ | 2442€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR BERNAL | 5 | 167 | 733 | 364710€ | 2184€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 85 | 341 | 217450€ | 2558€ |
2021-07-01 | 21 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 73 | 520 | 239000€ | 3274€ |
2019-11-18 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 664 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-09 | 7 | SQ DE LA GARE | 5 | 76 | 918 | 273000€ | 3592€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE TERRE LONGUE | 5 | 100 | 499 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA MANADE | 6 | 129 | 522 | 220000€ | 1705€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 90 | 632 | 340000€ | 3778€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DES ALIZES | 4 | 97 | 490 | 421000€ | 4340€ |
2019-12-12 | 13 | RUE PIERRE DUMAS | 5 | 124 | 954 | 298550€ | 2408€ |
2022-04-01 | 5715 | SQ DE LA GARE | 4 | 68 | 931 | 235000€ | 3456€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA MANADE | 5 | 125 | 538 | 221000€ | 1768€ |
2022-09-30 | 17 | RUE PIERRE DUMAS | 2 | 51 | 0 | 86000€ | 1686€ |
2022-09-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 550 | 256000€ | 3200€ |
2021-03-12 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 117 | 549 | 190000€ | 1624€ |
2023-06-06 | 4 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 94 | 451 | 262000€ | 2787€ |
2022-07-28 | 4 | AV DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 542 | 261500€ | 3396€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES ALPILLES | 5 | 100 | 425 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 85 | 422 | 238230€ | 2803€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 126 | 853 | 374500€ | 2972€ |
2021-09-08 | 4 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 199 | 238000€ | 2380€ |
2022-09-03 | 1 | RUE DE TERRE LONGUE | 4 | 86 | 676 | 176686€ | 2054€ |
2023-03-02 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 555 | 35000€ | 385€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 845 | 278000€ | 2926€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 99 | 587 | 118935€ | 1201€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 99 | 945 | 264930€ | 2676€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 110 | 496 | 212000€ | 1927€ |
2022-12-19 | 23 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 97 | 360 | 266430€ | 2747€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 90 | 966 | 355000€ | 3944€ |
2021-12-14 | 3 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 129 | 481 | 265000€ | 2054€ |
2021-07-02 | 18 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 232 | 192000€ | 2370€ |
2020-07-27 | 8 | PL EDMOND DALMAS | 6 | 109 | 513 | 215000€ | 1972€ |
2019-09-17 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 95 | 544 | 170000€ | 1789€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 84 | 659 | 249000€ | 2964€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU CLOS DE CORINTHE | 4 | 80 | 584 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-19 | 2 | CARIERE DIS AMOUROUS | 4 | 86 | 386 | 165000€ | 1919€ |
2019-09-09 | 24 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 230 | 231500€ | 2315€ |
2022-11-08 | 4 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 91 | 550 | 285150€ | 3134€ |
2020-02-14 | 26 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 78 | 231 | 245250€ | 3144€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 89 | 520 | 194900€ | 2190€ |
2022-06-21 | 37 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 139 | 764 | 346500€ | 2493€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 89 | 545 | 232000€ | 2607€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ALPILLES | 4 | 129 | 679 | 249000€ | 1930€ |
2020-12-18 | 18 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 99 | 522 | 301200€ | 3042€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 563 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE BOUILLARGUES | 6 | 137 | 754 | 383600€ | 2800€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA COSTIERE | 6 | 137 | 825 | 343000€ | 2504€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 131 | 860 | 385750€ | 2945€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 642 | 152000€ | 1708€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 96 | 732 | 192000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 803 | 314650€ | 3312€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES MUSES | 5 | 97 | 707 | 247000€ | 2546€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 904 | 288000€ | 3032€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DU COUSSOUN | 4 | 80 | 0 | 238500€ | 2981€ |
2020-01-17 | 13 | IMP DU COUSSOUN | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DU COUSSOUN | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 104 | 612 | 267250€ | 2570€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MUSES | 4 | 80 | 695 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-30 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 559 | 272000€ | 2957€ |
2019-06-21 | 5548 | RTE DE BOUILLARGUES | 7 | 244 | 1341 | 3821820€ | 15663€ |
2022-12-05 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 154 | 644 | 265000€ | 1721€ |
2021-04-27 | 2 | PL JEANNE SOULA | 5 | 110 | 854 | 301970€ | 2745€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 4 | 106 | 500 | 287500€ | 2712€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JACQUES COMY | 5 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2021-01-05 | 5008 | LOUS GOURDAS | 4 | 79 | 159 | 189000€ | 2392€ |